Mempunyai ruko menjadi langkah pertama yang dilakukan para pengusaha untuk memiliki tempat mengembangkan bisnisnya. Berikut ini tips memilih ruko untuk memulai usaha & bisnis anda. Semua pengusaha tentunya mengupayakan agar properti bisnis miliknya berada di lokasi yang cocok untuk aktivitas ekonomi. Di Grand wisata pastinya kamu akan mendapatkan tempat yang cocok untuk usaha.
Fakta tersebut disambut baik oleh developer sebagai strategi pasar yang berpeluang positif menghasilkan profit besar. Tidak mengherankan harga sewa ataupun jual rumah toko selalu naik setiap tahun. Bahkan tidak hanya berpusat pada kawasan pusat kota, di luar daerah pun ruko sudah sangat banyak dibangun.
Jika dalam waktu dekat ini anda memiliki rencana mengembangkan bisnis di dalam rumah toko, maka perhatikan tips memilih ruko agar tidak salah pilih.
Berikut adalah faktor utama yang harus diperhatikan oleh calon pembeli atau penyewa rumah toko.
1. Pertimbangkan Kawasan Calon Tempat Usaha
Lokasi usaha yang strategis tidak sekedar berada di pusat kota atau tempat keramaian. Jika membahas tips memilih ruko, maka calon pengusaha harus mengembangkan beberapa faktor lain yang mendukung lokasi usaha tersebut.
Meskipun berada di pusat kota, lihat kembali seperti apa lingkungan bangunan tersebut berdiri. Mempertimbangkan lingkungan usaha akan memudahkan calon pelaku usaha menentukan bisnis apa yang cocok pada lokasi tersebut. Tips selanjutnya adalah pastikan bangunan yang akan ditempati jauh dari bencana seperti banjir.
Akses jalan menuju rumah toko pun harus mudah ditemukan atau setidaknya dapat dilalui kendaraan roda empat tanpa menimbulkan kemacetan. Karena hal ini bisa mempengaruhi jumlah customer serta perawatan bangunan kedepannya.
Agar lebih meyakinkan calon pembeli atau penyewa, tips memilih ruko juga sangat menganjurkan pelaksanaan survei lokasi langsung dan berinteraksi dengan masyarakat setempat.
2. Spesifikasi Legalitas Rumah Toko
Legalitas dari bangunan rumah toko merupakan faktor penting yang harus menjadi fokus utama perhatian.
Ruko yang dibangun diatas lahan yang bersengketa, sudah pasti akan menimbulkan polemik pada bisnis di kemudian hari. Tips memilih ruko selanjutnya adalah memeriksa dokumen mendirikan bangunan serta ijin lokasinya.
Pembeli atau penyewa wajib bersikap kritis dalam memastikan legalitas ruko yang ditawarkan. Tips memilih ruko lainnya ialah memastikan zonasi tempat bangunan didirikan. Sejumlah kota besar banyak yang menerapkan zonasi usaha dan pemukiman. Sehingga akan menjadi persoalan bila ruko dibangun atas lahan yang diperuntukkan sebagai tempat tinggal.
Tips memilih ruko yang perlu digaris bawahi pelaku usaha diantaranya tidak terburu-buru mengambil keputusan.
3. Menyesuaikan Budget Sewa atau Beli
Tips memilih ruko dalam hal budgeting, harga sewa tempat usaha yang satu ini tergantung dari lama periode sewa. Paling sedikit pemilik bangunan menginginkan dua tahun.
Biasanya mereka akan memberikan penawaran yang lebih baik ketimbang satu tahun atau dibawah periode tersebut.
Permintaan akan unit ruko yang terus meningkat, seiring semakin banyak pengusaha baru yang bermunculan. Mempengaruhi ketersediaan pasar, oleh karenanya harga jual pun semakin naik.
Tips memilih ruko agar mendapat harga terbaik, menjadi pembeli gelombang pertama saat harga masih tahap pembukaan.
Rumah toko yang menjadi hak milik juga sangat besar potensi menjadi sumber pemasukan pasif. Selain disewakan, bangunan tersebut dapat dijual kembali dengan harga yang bagus. Asalkan anda membeli properti di lokasi berlian.
